开云 父亲“失位”后 18岁少年的维权尝试
父母早年离异
父亲恒久拖欠抚养费
还偷偷“处理”两套安置房
看着劳累的母亲和年岁尚小的妹妹
他该奈何作念？
18岁，本该是迈向东说念主生新阶段的年岁，但对于家住西安的小吕（假名）来说，恭候他的却是一连串的家庭变故与法律难题——父母早年离异，父亲不仅恒久拖欠抚养费，就连家中拆迁分得的两套安置房，也在母亲和家东说念主不知情下被父亲偷偷“处理”。看着劳累的母亲和年岁尚小的妹妹，小吕在思，能否通过法律刀兵保护我方和家东说念主们的权益？
离散与成长：从家庭变故到少年住持
小吕的回顾里，家庭的裂痕始于2016年。那年7月4日，他的父母在雁塔区民政局契约仳离。那时年仅9岁的小吕和妹妹，从此运行了天壤悬隔的生活轨迹。根据仳离契约，小吕由父亲抚养，女儿则由母亲抚养，两边各自承担孩子的抚养用度。
可是，现实的走向却偏离了契约的商定。小吕回忆，随父亲生活时分，他并未得到应有的管制，甚而在生病后也未能实时得到调理。无奈之下，小吕只可回到母亲自边生活。尔后，父亲便逐步淡出了他的宇宙，对他的生活、学习置若罔闻。
张开剩余83%“那时，我还思欠亨，为什么我的父亲对我是这么的，自后我幽静坚贞起来，思着一定要繁重学习，以后将母亲和妹妹脸色好。”近日，华商报大风新闻记者见到小吕时，他坚定的眼光，让东说念主不敢笃信他如故一个刚满18岁的孩子。
为了督察活命并供小吕和妹妹念书，母亲王惠（假名）独自一东说念主扛起了生活的重负，四处打工，日子过得颇为艰苦。就在不久前，小吕刚满18岁，但他与父亲之间的纠葛并未因成年而画上句号。
维权与逆境：一纸判决高深生活重负
为了惩办生活的困顿，小吕和母亲曾将父亲告上法庭，催讨多年来的抚养费。
2024年7月下达的法院判决书袒露，小吕父母于2007年1月29日登记成亲，2007年11月4日生养男孩小吕，2009年9月24日生养女孩小乐。2016年7月4日，两边因秉性不对在民政部门契约仳离。《仳离契约书》针对联女抚养问题商定:“女儿由男方抚养，孩子的教师费、医疗费由男方承担支付沿途用度至孩子孤苦截止。女儿由女方抚养，孩子的教师费、医疗费由女方承担支付沿途用度至孩子孤苦截止。庭审中，被告未到庭插足庭审，亦未提交书面答辨认识或任何凭证。
法院觉得，本案中，原告母亲与被告契约仳离时细目仳离后原告由被告抚养至孤苦生活截止，两边均应依约履行。因被告自2018年10月起未对原告履行抚养义务，斗鱼app下载原告即与母亲共同生活于今，该时分被告亦未向原告母亲支付过任何抚养用度，故原告现诉请被告支付抚养费有事实及法律依据，法院给予缓助。对于抚养费金额，蚁集原告诉请，法院顶多被告自2018年10月起，以每月1000元之门径向原告支付抚养费至判决作出之日即2024年7月4日，经揣摸为69129元。
法院虽最终判决被告（小吕父亲）需支付6万余元抚养费，可是这笔钱却难以实践。
若何守住“被卖掉”的房产？
小吕的母亲告诉华商报大风新闻记者，2009年12月，算作户主的爷爷签订了《拆迁安置契约书》，共分得了两处各90m2的安置房，房屋于2019年请托，房产均在爷爷名下。“孩子父亲不仅不管咱们母女，连他的父亲亦然置若罔闻，甚而拿走了老东说念主不少养老钱。老东说念主家很伤心，并在2021年10月20日立下了遗嘱，将两套屋子平分给了孙子和孙女。”小吕母亲说，可是这两套房屋推行却掌捏在其前夫手中，其中一套仍是被卖出，另一套也处于出租的情状。
“其中，在商业合同的出售方共有东说念主(卖方)处，父亲还在我和母亲、妹妹不知情下，代咱们签了字，开云app屋子在2024年9月就被卖了出去。还有一套房屋也正在出租中，咱们也惦念随时会被他卖掉。”小吕说。
记者看到，因上学用度繁难，小吕场地社区曾于2025年9月开出《清寒解说》，其中证明：该同道一家四口，经济开端单一，仅靠母亲一东说念主打零工督察日常生活，爷爷患有疾病，终年吃药调理，妹妹正在上学，家庭经济繁难……
小吕说，但愿能通过法律款式来钦慕自己和家庭的朴直权益，但母亲文化进度不高，平素还要打工服侍家庭，我方对法律一知半解，更进攻的是本年也行将面对高考，“究竟该若何保护我和母亲、妹妹的正当权益？”
在记者提议下，2月26日下昼，小吕关系了辖区法律挽救中心寻求匡助。
讼师提议
{jz:field.toptypename/}可将父亲和买家算作共同被告追回房屋
华商报《法治周刊》大师库成员、陕西丰瑞讼师事务所高档联合东说念主讼师朱长江示意，抚养费的实践问题骨子上是一个奏效判决的拆伙问题。本案的实践难点在于被实践东说念主可能通过更正财产、隐退脚迹来避让实践，因此小吕家需要主动向法院提供父亲的下降、职责单元、收入开端、车辆、银行账户等一切可能的财产踪迹，积极合营法院的实践职责。唯有通过启动强制实践款式并络续提供踪迹，才能将一纸判决漂流为实果然在的生活保险。
需从三个维度分析房屋权属及维权问题
对于安置房的权属及维权问题需要从遗嘱的矍铄条款、奏效条款以及父亲私行处置的法律成果三个维度进行分析。
本案中，爷爷在2021年立下遗嘱将两套安置房平分给孙子孙女，这属于典型的遗嘱罗致。从现存信息判断，只消该遗嘱妥当法定款式要件（如有爷爷亲笔签名、注来岁月日，大致有适格见证东说念主等），且爷爷立遗嘱时具有皆备民事举止才智、深嗜示意信得过，该遗嘱即为灵验。
其次，根据《民法典》第一千一百二十一条明确划定，罗致从被罗致东说念主死一火时运行。《民法典》第二百三十条划定，因罗致获得物权的，自罗致运行时发奏效能。这意味着，若遗嘱灵验，在爷爷亏本的那一刻，这两套安置房的物权（悉数权）在法律上仍是自动更正给了小吕和其妹妹，不论房产证是否已进程户到他们名下。爷爷的遗嘱是这份职权更正的法律基础，遗嘱中指定的罗致东说念主自罗致运行之时即获得遗产悉数权。
临了，既然爷爷亏本后房屋的悉数权已属于小吕和妹妹，其父亲就不再是房屋的悉数权东说念主。父亲在未获得小吕、妹妹过头监护东说念主授权的情况下，私行出售其中一套房屋，该举止在法律上组成无权贬责。根据《民法典》第三百一十一条对于善意获得的划定，无贬责权东说念主将不动产转让给受让东说念主的，悉数权东说念主有权追回。唯有在同期清闲以下三个条款时，受让东说念主才能获得悉数权：受让东说念主受让该不动产时是善意的、以合理的价钱转让、转让的不动产已承办理登记。
卖掉的房屋还能追转头吗？
朱长江觉得，本案中有多处情节可能不错阻断善意获得的建立：第一，要是买家明知该房屋是家庭拆迁安置房、触及家庭里面纠纷，则不行被认定为“善意”；第二，要是成交价钱较着低于商场价（时常指低于商场价的70%），则不清闲“合理价钱”要件；第三，“代咱们签了字”，这极有可能是伪造签名，要是商业合同上的签名是伪造的，不仅反证了交游手续存在紧要舛误，还可能触及合同无效问题。对于正在出租的另一套房屋，根据《民法典》第二百三十五条，无权占有不动产的，职权东说念主不错请求返收复物，父亲无权代理小吕签订租借合同、收取房钱，要是房钱由父亲占有，则组成不当得利，小吕和妹妹有权依据《民法典》第九百八十五条要求其返还已收取的房钱。
朱长江提议，小吕可向法律挽救中心苦求法律挽救，由专科讼师进行匡助和引导。针对被卖掉的安置房，应立即以房屋悉数权东说念主身份将父亲和买家算作共同被告拿告状讼。同期在告状时依据《中华东说念主民共和国民事诉讼法》第一百零三条，苦求财产保全查封涉案房屋，推辞其再次过户。
针对另一套出租的安置房，相似需要拿起罗致纠纷诉讼或悉数权阐述纠纷诉讼，请求法院依据爷爷的遗嘱阐述房屋归小吕和妹妹悉数，并在拿到奏效判决后，依据《民法典》第二百三十五条要求父亲返还房屋及房钱。 华商报大风新闻记者 于震
发布于：陕西省